Im Termin – Ratgeber (PDF)

Unser Ratgeber befasst sich mit bewährten Methoden und Strategien der Ersteigerung von Immobilien. Eine Übersicht verschiedener Szenarien ist gegeben und hilft Dir später bei der erfolgreichen Ersteigerung Deines Wunschobjekts.

Dieses Produkt ist eine Digitalausgabe (PDF) und wird per Mail über einen Downloadlink zugestellt.

1. Die Zwangsversteigerung
1.1 Vorbereitung auf den Termin
1.2 Termin durch den Rechtspfleger im Amtsgericht
1.3 Ablauf des Zwangsversteigerungstermins
1.4 Gegenstand der Versteigerung
1.5 Absage des Termins

2. Die Ansprüche
2.1 Die Rangklassen
2.2 Die Ansprüche der Banken
2.3 Der (bestrangig) betreibende Gläubiger

3. Preisfindung der Banken
3.1 Die Preisfindung seitens der Bank
3.2 Feststellung der federführenden Bank
3.3 Vereinbarungen des Bieters mit der Bank
3.3.1 Kauf vor Versteigerungstermin
3.3.2 Ausbietungsgarantie
3.3.3 Erwerb zu einem garantierten Höchstbetrag
3.4 Gebote der Bank selbst durch den Terminsvertreter

4. Psychologie des Bietgeschäfts
4.1 Preisvorstellungen – Anhaltspunkte für den Bieter
4.2 Flurgespräche – die große Unbekannte

5. Abgabe von Geboten im Zwangsversteigerungstermin
5.1 Das geringste Gebot
5.2 Bestehenbleibende Rechte – das Übernahmeprinzip
5.2.1 Bestehenbleibende Grundschulden
5.2.2 Bestehenbleibende Rechte in Abt. II (Grundbuch)

6. Wirksamkeit und Unwirksamkeit von Geboten

7. Abweichende Versteigerungsbedingungen
7.1 Wegfall verbleibender Grundschulden
7.2 Ausschluss des Sonderkündigungsrechtes bei Mietverhältnissen
7.3 Doppelausgebot

8. Glossar und Begriffsdefinitionen